二线城市的购房潮
“多少？”大学同学伸出一个巴掌冲我晃晃，我咬了咬牙狠了狠心，“五万？”看到时任地产销售的同学点头的瞬间，地产业在我心里陡然高大起来。当然，这是2008年。我在心里默念贫贱不能移贫贱不能移，小心房也忍不住多跳了几下。在人均月工资3000多的“庄”里，扣税之后的纯收入五万，这是个什么概念？那时候只是很诧异，买房的都是谁呢？这样的好运气只在2008年前后，投身房地产销售事业的所有人，几乎都发了。曾读到一期报道，谈到温州炒房客背着大把钞票满中国跑。却很少有炒房客到我们的城市石家庄炒，倒不是因为保值率低，而是升值率差。
从2006年开始，石家庄的房价也从两三千，一路吹着小喇叭以肉眼可见的速度翻过了万。物价和工资这对同门兄弟，说好了一起出发，可喊完了1，物价就跑了，扔下工资在原地。银子放在银行不见涨，投资这活儿也不是人人都能干。当年没下手买房的捶胸顿足，果断出手的都暗叹自己英明。
我窃以为，月收入5万的销售们，见的客户多是只看看户型图，就手指沙盘歪歪嘴，今儿就买这一单元吧。这样的传说，口耳相传，他们公司几十个销售一年也见不着一个如此的优质客户。
倒是一家老小都出动，沙盘、样板间、户型图都看遍，还要到工地上半施工状态的毛坯房里转几圈，故作沉吟的拿走销售名片，再反复交涉和敲定细节后，又比对各家银行的贷款优惠，才痛下决心交首付款的客户多。
地产暴利人人喊打，却边喊边买的怪现象蔓延中国各地。相对北上广贵的咂舌的房价，石家庄的房价上扬过程更像是温水煮青蛙，也就不会滋生货柜房、小蛋屋这些极端现象，被老丈母娘一纸没房就不婚的命令逼得险成牛郎织女的几率也大大降低。
城市拆迁，动不动就两三年以后才能一家老小把家还，80后按照专家的要求，婚前婚后都在租房度日，却不想90后如今也杀出了学校，涌到了租房市场，这些都拉动了出租市场。鸡蛋都三块八了，租价自然也不会落下。2006年，两室一厅的小户型，一般800块封顶，几年后的今天，这点钱，都不够起步价。
单位新来的实习生，和朋友暂居在一室一厅的出租房，房东只提供了一张床和半旧电视机，开口就要1500块，面对着激烈的租方市场，实习生只能赶紧签字画押。这也难怪做地产销售的同学，把当年囤积的小户型装修后挂牌，3000块的租价，一天就来了6个人看房。
出租市场到底对购房市场有什么影响呢？环顾身边，30岁上下，打算在此扎根的山人们都有窝了。完全无债的大多是土着，贷款的压力和租房相当，说年轻人就该租房住的专家，一定没有到更多的城市实地调查。那些调控房产经济的政策，和街头每个匆匆的个人相比，又有多大的关系。
曾一起共事的几对年轻男女，在三五年租房经历后，都成了地主。他们都不是富二代，也没有官爸爸，生活对他们改变并不多，以前是给房东的个人账户打房租，现在是给银行的账户打贷款。这里不得不进行的一个对比，或许并不是石家庄的唯一现象：租房和还贷的价格相当，勒一勒裤腰带集资到首付款后，就能实现房客和房主的华丽转身，一字之差，诱惑巨大。 小实习生这几天正在算计和男友买房，两家的父母大概可以出资40万，剩余的20万分期付款，两个人每月需要给银行1600多。假如是你，每个月为了身下那张不足两平米的安身之处，一头是不断地扔给欲壑难填涨价不断的房东，偶尔还要接受房东突然地清理门户，勒令你几日内搬家；一头是扔给坐等房奴上钩的银行，你却在若干年后收获一套房子，除了心理上的归属感之外，还能给子孙后代留点家产，你会选什么呢？
这一点和广州很不一样，是因为租价和房价在其中起了微妙的决定作用。在广州的同学，租了7年房，终于下决心投身房奴的伟大事业。交了50万首付，月供还要6000多， 扣除中彩票等意外因素， 这样勒脖子的日子要一过几十年。其实这笔账，俩人算了好几年。在此之前，俩人租房只需3000块，正是这月供和租房之间的差价，让他们也一等再等，终还是与我们为伍。
也不要怪房东无良，煎饼果子都从一块五一套涨到了三块钱，房东家也没有余粮。
虽然廉租房和经适房传达了国家对我们这些草民的关爱，但是这些位置偏远的房产，能给大人提供安身立命之所，却在短暂的解决问题后，带来新麻烦：这些区域周边的配套和交通之不便利，是和其价值相仿的。还有繁衍后代所需要的优质的幼儿园、小学等，都要有相应的代价在等你。这也不怪更多的人投身到商品房的市场。
前天和朋友去房产大厅办理余款提前还贷，黑压压的大厅里，等着银行业务员扣戳，将自己卖身给银行的新房主，大多都是年轻人。他们的表情里，既有开始新征程的压力，也有成为房主的欣喜。每个城市有每个城市的味道，入乡随俗是最好的药。
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