2012年上海房价难下调
自从上海新政出台，叫停了对于持有满三年以上本市居住证的外地人享受上海家庭可购买第二套住房的优惠政策以后，上海时尚生活房价的走势却没有出现购房者所预期的大幅度下调。日前，全国政协常委、大连万达集团董事长王健林在接受采访时表示，他预测今年房地产市场不会出现大幅缩水。只有保障房的套数占到商品房一半左右的时候，上海商品房的价格才不会增长，而这个时间还需要8-10年。
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王健林对2012年房地产业进行了预测，他认为今年的房价走势会是稳中有降，政府保证5万亿的成交量就是调控的成功。王健林表示，房地产市场是唯一一个占GDP比重超过10%的行业，税收占全国总比例的13%，毫无疑问是中国经济的支柱产业。2011年在国家严厉的宏观调控下依然保持了5.9万亿的销售量，增长了6000亿，这表明房地产市场即使挤走投资和投机需求后，还有5万亿左右的刚需动力，所以2012年房地产市场不会出现大幅缩水。
可见，想要等上海都市生活房价下调之后再买房的购房者们，目前只能按兵不动，假以时日定有出手的机会。 社会不变房价不会降滴
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