买婚房心得，便宜又实惠的二手房

yumen

　　我的婚约是定2012年11月11日，哈哈，光棍节，我俩定在这天，主要是觉得光棍节结束单身，是不是很有意义呢。
　　凑着热闹先，跳水冠军郭晶晶跟霍启刚童鞋，也是这天结婚哟！意味着一心一意呢。。。。
　　最初，我俩去定酒店时，可是没有这天的，冒似乎这天比较跑火。。不过呢。。。
　　不过呢，后来非常幸运的是定了这天结婚的人改签了！～～哈哈，天祝我们也呀。
　　嘿嘿，回归正题呀！我们结婚从最初的买房子到现在预定酒店，无一不是自己亲自操刀的，其实确实非常的辛苦呀！

　　买婚房的心得呦：

　　1、买房子时，要确定好地理位置，最好靠近一方父母，为了以后小孩比较好带。这是一个比较实际的问题。毕竟现在男方女方都要工作。。
　　最初我们俩的预想就是房子要不买在他父母那边。要不买在我们父母这边，考虑到他跟我的工作原因，可能在以后的带孩子方面，我俩要上班，可能顾及不了，就要仰仗哪方父母帮忙。。。后来由于他父母要帮忙带他姐姐的小孩，怕很难再带得了第二个小孩子，所以决定买在我父母这边。。这样我俩就没有什么后顾之忧了。

　　2、先拟定好自己能承受的合理价格范围之内总价格、面积、户型。我们还拟定了需要有小区，有物业，能停车，这样比较安全，方便，有管道媒气。。。
　　我俩买的是二手房，所以价位可能会稍微高些，但是结婚要花很多钱，所以我们拟定好了总价，面积，户型我们选择的是两户就行了，因为我父母不与我们同住，所以，一房我们住，一房以后小孩子住，足够了。选择的是二房二厅，面积在70-90个平方都行。。这样圈定好范围，才好着手去寻找你要的房子，不过我们的房子最重要的一点是要有阳光，有一房朝南，这样晒衣服可以杀菌。。。阳光对一个家来说真的很重要呐。。。

　　3、在网上先大范围的搜寻，然后把自己需要的房子登记下来。。
　　然后依次找中介去寻问，我的意见就是最好是找一个中介去寻问下你所有的房型。。。因为网上的房屋信息资源是共享的。。所以，无论是哪个中介公司，只要去用心找，都能找到你在网上登记的户型。。。但是在去看房之前，一定要问清楚中介，是否有这套房子，房主愿意卖吗？有无抵押贷款等之类的。之前我们就是出现过了看中了很多套房子，不是抵押贷款了，就是不愿意卖了，或者是根本就没有这套房源，要不就是看到行情好，本来是这个价位，突然，提高了7-8万，坐地起价。。。严重的影响了我们的心情。。又要再看过。。

　　4、确定好自己需要的房子之后，自己去外面找一个觉得稳妥的中介，或者是通过朋友关系找到一个中介去帮你办理过户手续。

　　这样可以省去一大笔中介费用，二手房买方的中介费用是1%房屋总价，卖房的中介费用是1.5%房屋总价。这样很有可能房东为了麻烦，给你一个总价，净得。。所谓净得的意思就是房东除了房屋总价，其余的税费什么都不出包括中介费都让你出。。这样你就可能要负担2万多的中介费，还有一些税费。所以，找一个熟悉的中介，私人跟你做这个过户，只需要几百元。。可以省掉2万多块。。。多划算呀。。。。哈哈，我们就是这样做滴。。

　　看房买房是一件非常累的事情，讲起来可能比较简单，就是去约下房东，看下。。可是实际中会遇到这样或者那样的问题，要不房东不在，要不房东不来，要不下雨，不方便。。要不就是假房源，要不就是照片与实际的样子完全不一样。很多很多麻烦的事情。。。但是要一件一件的理顺来。。。希望我给的这些小意见，能给即将结婚买房的童鞋起到帮忙。能省则省事，省钱，省力气。避免遇到这样或者那样的问题。

　　现在我们终于落实好了一套房子，无论户型还是楼层都是比较满意的。。。钱也省了好多。。。心也定了许多。。结婚当中真的会发生好多好多的事情需要两人共同去处理。。。但是还是很开心。。我也结婚了。。。
　　

方念姨

这个选择真的没有那么多，位置，价位啥都理想的话，太难。