上海房地产开发投资增幅连续三个月扩大

小静

　早报讯 7月上海市房地产开发投资仍在提速。

　　8月15日，上海市统计局公布，今年7月，上海市房地产开发投资224.46亿元，同比（较上年同期）增长18.7%，增幅连续第三个月扩大。今年1-7月累计，上海市房地产开发投资同比增长21.3%，至1493.33亿元，增幅与1-6月相当；占全社会固定资产投资的比例为53.4%，1-6月占比则为54.8%。

　　业内人士分析，今年3月以来，土地市场持续火爆，开发商争相拿地，是房地产开发投资连续提速的主因。

　　综合上海中原和德佑地产的统计，今年7月，上海成交经营性用地13幅，较6月减少8幅，总成交金额达到181亿元，仅比6月下跌7%，同比涨幅则高达324%。该统计中，还不包括在7月招标出让的静安区石门二路街道60号街坊地块。这幅商办地块成交价高达37.06亿元，但到了8月才公布中标人。

　　不过，由于宅地出让仍相对较少，住宅开发投资则出现较大降幅。

　　今年7月，上海市住宅开发投资99.36亿元，同比下降14.2%，6月降幅则为0.5%。

　　与之相对应的是，今年1-7月，上海市商品住宅的施工、新开工、竣工面积，仍未摆脱同比下降态势。其中，新开工面积同比下降11.3%，至886.46万平方米。

　　新开工面积持续处于低位，可能对一两年后的新增供应造成压力。

　　进入7月后，上海楼市销售也有所降温。1-7月，上海市商品住宅销售面积为1083.11万平方米，同比增长28.3%，增幅较1-6月的35.5%有所收窄。