二手房火热 购买别忘四大注意

renhe

看过了《蜗居》和《蚁族》是不是还是在现实面前哀叹房价过高呢？调控限购各种政策辈出后是不是腰包里还是拿不出买豪宅的钞票呢？如果这样的话就考虑二手房吧
据专家分析二手房下半年依旧火热而且价格不会大涨今年楼市的转折点在三四月份开发商低价入市掀起了一波又一波的购房热潮二手房受其带动市中心优质房源和学区房首先启动随后降息首套房贷利率下调促使更多的购房者进入市场楼市一改颓势上半年二手房成交量大幅超过去年同期那么这样的行情还能继续吗？业内人士认为下半年如果开发商仍能坚持以价换量的销售策略快速出货回笼资金以一手房价为参照二手房的价格不会大幅上扬
火热的原因
一面积小对于工薪族小面积的房子可以承受而新楼盘除了单身公寓一般很难找到小户型尤其是布局合理的-的两居室这样的房子只有老房子才有因此很多首次购房的人考虑二手房
二地点优新楼盘多在偏远地区即使位置特别好的地方价格 难以承受因此老房子旧了些但是位置方便配备齐全是老人养老孩子居住的最佳点
三学区房个别省市取消了择校费于是学区房火爆一般的学区房多是二手房的老房子为了孩子的明天买个二手房值得
四价格平二手房比起新房还是比较实惠的一些二手房装修很新可以直接入住省去了装修费更是经济
面对这样的评价和预测不知道你是不是心动了呢？二手房没什么不好小编我也住二手房只要处理好一些注意事项二手房购买绝对划算
二手房购买注意事项
核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人通过查验产权证和产权人身份证核实确认无误即可
核实房屋状况在看房的时候从以下几个方面入手了解 房屋建筑状况房屋小区状况房屋权利情况这些情况的核实有利于你控制好交易的实际成本和风险
明确交易程序二手房交易可分为看房签约按合同约定明确时间给首付款过户交房给余款几大步骤这几个步骤需要注意保留好交易的证据过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费水电煤气费
明确违约责任和卖方要明确严格的违约责任是双方诚信履行二手房买卖合同的保障实践中小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失缺少实际效果当房价波动资金不足税费改革等情况出现时一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费就拖延办理过户手续致使卖方交房后无法及时收到余款有的卖方发现房价飙升则称未征得{BANNED}共有人同意的买卖合同无效要求买方退房
以上是江阴二手房整理的二手房购买的注意事项应该特别注意面对专家的预测在下半年房价可能上涨的情况下考虑二手房是个不错的选择因此购房者应该定位好考虑好尽早打算。

yumen

买不起好房子，只能弄个二手房的了哦。