北京慧源金诚投资管理有限公司全能服务产业配套升级

馨儿

　　　细观房产市场，随着国家政策对住房投资的打压，相比而言商业项目在最近确实有了更多推进市场的空间。这些曾经让市场很陌生的物业形式，如何短时间让市民熟悉？现在请随着记者一起打探大坪区域商务投资的新机遇。

　　问题一：投资商务的门槛问题

　　作为商务的投资相较住宅而言，门槛是要高出很多。如何在市场众多产品中选到适合自己的，是投资市民必须面对的问题。北京慧源金诚投资管理有限公司

　　选择1：成熟商业。单价高、总价高，对投资者的资金要求高。适合成熟投资者和企业家等。选择2：待成熟商业。适合对现金流要求不高的长线投资者。选择3：核心区域的写字楼投资。这样的写字楼也分为两种，有半层，整层卖的6A甲级写字楼，这样的产品对资金要求很高，更适合有专业投资眼光的投资客或大企业家的投资选择。另一种，是门槛较低的创意性写字楼，适合单套投资：例如康德国际SOCO写字楼，此类写字楼面积不大，单层面积为632平方米。相邻户型可以自由打通，单套建筑面积72平方米~94平方米自由组合，是市场上受投资者追捧的对象。单价低，总价70万~90万元，真正实现住宅价格买写字楼。

　　问题二：投资区域问题

　　随着城市化发展的进程，在待成熟区域也在进行商业地产的投资，这种适合愿意为未来发展买单的投资者。他们对未来的区域有一定了解和信心。北京慧源金诚投资管理有限公司

　　选择：1.地域选择上，社区内的商业门面也是选择之一，这个多适用于成熟小区的投资客，多为自住经营为主，未来保值潜力较好。2.核心区域的商铺，对资金要求高，而具体未来是否有升值发展，还要依赖于项目的整体规划。3.核心区域的写字楼。康德国际SOCO写字楼位于大坪核心，被各大商圈环绕。产品完全保值，升值空间大。是投资的首选之一。据介绍，作为康德集团商业旗舰产品，SOCO写字楼为创意型、创新型写字楼，专为成长型企业量身定制的创富平台，将与而后的康德国际6A甲级写字楼交相辉映，届时2栋高级写字楼将成为大坪中心的双子塔地标型建筑。北京慧源金诚投资管理有限公司

　　问题三：为什么是大坪？

　　答案：这里是第二个解放碑

　　在市民印象中，重庆商务的起源莫过于解放碑，这里是商业集中地。但在现代发展中，解放碑却越来越受到地理等因素的制约，过高的门槛成为制约解放碑乃至整个渝中区发展的关键因素，急于找到突破口。大坪，是渝中区新兴发展高地，重庆几何中心，被解放碑、南坪、杨家坪、沙坪坝、江北等成熟商圈紧密环绕。随着大坪商圈逾100万方优势商业群的建成和各种利好政策的出台，地块已升级成为辐射全城的核心商圈，商业氛围愈发浓厚，商务办公需求日趋明显。选大坪，这是第二个解放碑。

　　问题四：为什么是康德？

　　答案：因为它的全能服务产业配套中心

　　康德国际紧邻大坪三院，背倚渝中区法院，比邻大坪小学教育配套，紧挨重庆最大手机通讯市场。大坪虽然商务项目众多，针对中小企业的并不多见，配置过于高端的写字楼门槛太高，成长型企业根本进不去，而部分写字楼又因自身配套及物业管理上的不成熟，难以满足精明企业主的要求，这就造成了一个尴尬又矛盾的供求现状。

　　针对这一现状，北京慧源金诚投资管理有限公司对不同行业不同规模的企业进行了需求调查和分析。项目站在以人居产业需求为主要发展的方向，进而转化成集医疗、通讯、政务、养生等相关产业支撑的全能服务产业配套中心，将周边产业利益集中在自身，不仅能实现自身产业配套的升级，更带动周边及大坪区域内的全能服务产业配套升级。