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新民网 想在上海买套住房，一家人平均需要不吃不喝工作20年。据最新统计数据显示，虽然在严厉的楼市调控下申城2011年总体房价首次环比出现下跌，但其中纯商品住宅的价格继续上升，房价收入比依然处于高位。
作为国际通用的评价房价水平的指标，房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。虽然目前对该比值的合理范围尚未有严格界定，但一般发达国家的水平在3至5倍之间，超过6就可视为泡沫区。
据易居房地产研究院昨天（3月6日）公布的上海房价收入比数据显示，上海2011年房价收入比约为12.4，比2010年下跌了3。但从历史上看，这个数字仅低于2009年和2010年的水平，依然处于历史高位。而从不同收入阶层情况来看，即使是中等收入偏上的群体，房价收入比平均也达到了10 以上。此外，如果去除房源中动迁安置房、经适房、限价房等可售型保障性住房，仅以市场上流通的纯商品住宅计算，申城的整体房价收入比将进一步推高到 20.66。
也就是说，平均一个上海家庭想在本市购买一套房产，就需要连续工作12年以上来攒钱，期间还必须不能有任何消费，如果要买的是纯商品房，这个时间还要延长8年，达到20年，这个数字位列全国榜首。 |
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发表于 2012-3-12 15:47:22
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