黄浦地块旧改:签约家庭搬新家 留守居民"阳光征收"

小静

东方网8月18日消息：家住黄浦区顺昌路302弄的居民方宝庆，在房屋征收协议上一笔一画签下了自己的名字:“3年前就该签了，现在老邻居早就住进了新居，我可不能再错过机会了！”　　2010年，方阿姨家所在的黄浦区115地块按照上海“二次征询”新政启动旧区改造，1966户居民中，1561户签约，达到协议生效比例，欢欢喜喜搬新家。剩下405户居民一“摒”就是3年。
　　今年，115地块的“留守”居民又掀起一轮签约高峰。“看来政策口子真的不会再松了，我们摒下去没有意义的。”方阿姨说。
　　尽管夏日炎炎，但这些天115地块接待大厅内，人气居高不下。“405户居民中已有180户签约了。”负责该地块房屋征收的上海安佳房地产动拆迁公司总经理张国睴日前告诉记者，前后一致是底线，这一点必须坚守！
　　解开居民心中结
　　说起“一摒3年”的事，方阿姨现在也有些后悔。
　　“当时我觉得，房屋征收么，总归是先紧后松的，就看谁摒得牢。”方阿姨说，那时候房屋征收工作人员反复上门做工作，帮她设计了好几套房源补偿方案，可她根本听不进去。等到周围邻居都选好了满意的安置房源，先后搬离了旧居，她才发现此时错失了奖励期奖金，连称心的房源也不多了。一转眼3年过去，儿子即将大学毕业，解决住房问题已是燃眉之急。
　　今年，安佳公司在原先浦江镇、航头镇房源基础上，又组织了一些位于东兰路、万源路、申北路的零星房源。方阿姨一家赶紧抓住机会，选择了位于万源路的安置房源，签订了房屋征收协议。
　　“我们做过一个统计，旧改征收地块签约达到85％以后，未签约的15％居民中，有家庭矛盾或历史遗留问题的大约占67％。”张国睴说，做余下的未签居民工作，时间长度、工作难度要远远超过已签约的85％。这个过程中，需要工作人员更加耐心细致，解开居民心中“难解的结”。
　　安佳公司每周六、周日设立领导接待日，主要领导在地块现场为居民咨询答疑。
　　居民陆先生和外甥共有一间居住面积30.4平方米的旧屋。由于家庭矛盾，两人互不往来，房屋征收补偿之事，根本谈不拢。陆先生的哥哥实在看不下去，出来做“老娘舅”，在安佳公司的领导接待日“问诊”张国睴。张国睴仔细问明情况，翻看了所有档案，告诉“老娘舅”:陆先生和外甥在征收工作开始前的2009年时分别再婚或结婚，根据这种情况，只要补全手续，可以分别购买两套二房二厅的房源。“老娘舅”听完拍胸脯保证:他们的矛盾我来调和，这次可不能再错失了签约的机会。

　　通过领导接待日，安佳公司领导进一步解决居民反映没有得到合理解决的诉求，或是有需要协调解决的事项，但并不意味着就此可以松动政策执行。“收尾阶段，千万不能松口子。”安佳公司的动迁工作人员认为，旧区改造“二次征询”的精髓在于公开公平公正，实施阳光征收。一旦前紧后松，好不容易建立起的诚信会毁于一旦，今后房屋征收会变得寸步难行。